Kenellä on vastuu vanhan kiinteistön piilevistä virheistä?

Myyjä on aina vastuussa piilevistä virheistä (sellaisista, joita rakennuksesta löytyy, mutta joista kumpikaan osapuoli ei ole ollut tietoinen). Kiinteistön ostajalla on kaupanteon ajankohdasta viisi vuotta aikaa esittää vaatimuksia piilevistä virheistä, mutta hänen täytyy reklamoida virheestä mahdollisimman pian, kun se on huomattu. Lisäksi vaaditaan, että virheet ovat olleet olemassa jo kaupantekohetkellä. Tämä näytetään useimmiten kosteuskartoitusten ja materiaalinäytteiden avulla, jolloin voidaan nähdä, kuinka kauan rakennuksissa on ollut vaurio.

Siksi onkin suositeltavaa, että myyjä ottaa vakuutuksen, joka kattaa mahdolliset piilevät virheet.