Kuka vastaa vuokra-asunnon kunnosta?

Asuinhuoneiston on vuokrasuhteen alkaessa ja sen aikana oltava sellaisessa kunnossa kuin vuokralainen huoneiston iän, alueen huoneistokannan ja muut paikalliset olosuhteet huomioon ottaen kohtuudella voi vaatia, mikäli vuokranantaja ja vuokralainen eivät muuta ole huoneiston kunnosta sopineet. Ilman nimenomaista sopimusta vuokralaisen vastuusta vuokra-asunnon kunnosta, on vastuu siitä vuokranantajalla.

Vuokralaisen velvollisuutena on kuitenkin pitää asunto hyvässä kunnossa, ja hänen on korvattava vuokranantajalle vahingot, jotka hän huolimattomuudellaan aiheuttaa asunnossa. Asunnon tavanomaisesta kulumisesta, kun asuntoa käytetään vuokrasopimuksessa sovittuun tarkoitukseen, ei vuokralaiselle tule korvausvelvollisuutta. Tavanomaiseen kulumiseen lasketaan muun muassa muovimaton kuluminen tai reikä seinässä, joka on tullut taulun ripustamisesta.